Chalés frente al mar y apartamentos junto a las calas
Cabo Roig mezcla chalés asomados al Mediterráneo, calles de adosados con jardín y bloques de apartamentos cerca de su pequeño puerto deportivo y de sus calas. Muchas de esas viviendas tienen grandes ventanales hacia el mar, con persianas anchas que reciben el sol de la mañana y todo el empuje del viento de levante.
En estas persianas grandes, el punto débil suele estar en el eje y en los enganches: el peso del conjunto fatiga las piezas y un día la persiana baja descolgada por una esquina. Revisamos el eje, repartimos bien los enganches y, si mover esa persiana a mano se ha vuelto una pelea diaria, le proponemos un motor tubular dimensionado para su peso.
Viviendas de temporada y de alquiler
Buena parte de las casas de Cabo Roig se ocupan por temporadas o se alquilan a veraneantes. Cuando una persiana falla entre dos estancias, lo que se necesita es resolverlo sin complicar la organización del propietario ni de la agencia. Coordinamos la visita con quien nos indique y, al terminar, le detallamos las piezas cambiadas y el estado en que queda cada persiana.
Si la vivienda ha pasado meses cerrada, lo habitual es encontrar cintas resecas, recogedores agarrotados por la humedad y guías con una costra de sal y polvo. Una revisión antes de la temporada evita que el primer inquilino del verano se encuentre la persiana del dormitorio bloqueada. Si nos lo pide, dejamos además las guías tratadas con un lubricante seco que no atrapa la arena.
Viento, salitre y lamas castigadas
Al estar tan expuesto, el cabo recibe de lleno los temporales. Una ráfaga fuerte puede sacar lamas de las guías en una persiana a medio bajar, y el salitre deja en los carriles un depósito que frena el movimiento. Por eso aquí limpiamos y alineamos guías con más frecuencia que en las zonas de interior y revisamos que los cierres laterales sigan en su sitio. Cuando se anuncia levante fuerte, conviene dejar las persianas expuestas subidas del todo o bajadas del todo, nunca a media altura.
Cuando hay que cambiar lamas, buscamos piezas del mismo perfil y del color más parecido para que la fachada no quede con parches, algo que las comunidades de propietarios suelen pedir. Si su persiana es de PVC y recibe mucho sol, le contamos qué ventajas tendría un conjunto de aluminio con aislante.
Preguntas frecuentes en Cabo Roig
¿Cabo Roig es un municipio?
No. Es una urbanización de Orihuela Costa, dentro del término municipal de Orihuela, igual que la Dehesa de Campoamor, donde tenemos nuestra base.
¿Hacen revisiones antes de la llegada de huéspedes?
Sí. Acordamos la visita con usted o con la agencia, repasamos una por una las persianas de la vivienda y le informamos de lo que hayamos ajustado o cambiado.
Si una persiana falla de noche en Cabo Roig, ¿vienen?
Sí. Estamos a unos 3 kilómetros y el servicio no cierra ni de noche ni en festivos. Díganos el nombre de la urbanización o del residencial para localizar la vivienda.
¿Motorizan persianas de ventanales grandes?
Sí. Estimamos el peso del conjunto, montamos un motor con el par que pide y revisamos el eje, que en persianas tan anchas debe ser más robusto.
